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擠進台北5大豪宅 冠德遠見 成交單價166.9萬

中時電子報/陳宥臻/台北報導 2013.04.25 00:00
台北市信義區又一豪宅實價揭露,根據內政部實價登錄更新資料顯示,面積為177.24坪,成交價格為2.6億元,扣除車位每坪單價為166.9萬元。該建案為「冠德遠見」,是自實價登錄上路後台北市單價第5高豪宅,前4名分別為仁愛一品、信義之星、仁愛麗景、和冠德領袖。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析,目前全球實施貨幣寬鬆政策,加上台北市可建築頂級豪宅的基地稀有,具有指標性的豪宅詢問度增溫,許多高資產族群購置豪宅,就是看準豪宅保值性、增值性強,尤其台商回流,對於大安區及信義區的豪宅興趣相當高。

例如,目前實價揭露單價前2名以及最近交易的頂級豪宅「皇翔御琚」就是由台商買下。

劉志雄表示,「冠德遠見」屋齡5年多,樓高27層,此次實價揭露的樓層為24樓,去年該建案在實價登錄官網也有一筆13樓的交易紀錄,不含車位的每坪單價為164萬,相較起來,此次高樓層的價格算是相當划算。

根據謄本顯示,此次賣方為第一手買方,當初「冠德遠見」開價每坪115萬,如果以此次交易每坪166.9萬計算,短短5年漲幅高達45.13%,投資效益豐厚。

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