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5行庫新房貸總額創5年新低

中時電子報/黃琮淵/台北報導 2013.04.25 00:00
中央銀行昨日公布,占整體房貸市占率達五成的台銀、土銀、合庫、一銀及華銀等五大行庫,3月新承作房貸總額為396.4億元,累計首季為1106.63億元,除較去年第四季大減166.84億元,更創下近五年新低。

利率方面,五大行庫3月新承做房貸平均利率1.948%,較前月下滑0.021個百分點,主因是利率較低的「青年安心成家方案」月增33億元至88億元。

央行經濟研究處副處長陳一端說,五大行庫首季新承做房貸下滑,顯示除了採取「量」的工具,也從「價」著手,拉高房貸利率,反應出對房貸放款風險更謹慎。

值得注意的是,房貸市占第二大的合庫在歷經九個月嚴控後,不動產放款占存款比重已降至28%,該行上周將首購、非首購利率分別自2.47%及2.8%調降至1.95%及2%起。

銀行主管分析,雖合庫房貸解禁,但因華銀不再承辦低利公教人員房貸,加上央行下半年房貸管制可能擴至桃園,預期五大行庫利率將緩步回升,往2%靠攏。

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