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房市回溫 5大行庫3月新承作房貸激增140億元

鉅亨網/鉅亨網記者王以慧 台北 2013.04.24 00:00
台灣央行今(24)日公布3月5大行庫新承作購屋放款金額396.4億元,較2月大幅增加139.32億元,也是在連2降後首度回升,顯見房市回溫,不過3月新承做房貸利率降至1.948%,較上月小減0.021個百分點,則是在連4升後首度回跌,央行解釋因青年安心成家方案房貸利率較低,在房市走升之際吸引更多青年購屋者進場所致。

不過,因央行打房態度明確,第1季五大銀行新承做房貸僅1106.63億元,創2009年以來同期新低,主因銀行審慎放款以配合央行打房措施。

從雙北市移轉棟數變化觀察,台北市3月建物買賣移轉棟數為3333棟,較上月增加1234棟,月增近59%、年成長12.6%;而新北市3月移轉棟數為6135棟,較上月增加2473棟,月增幅達67.5%,皆明顯可看出房市買氣漸轉趨熱絡。

房仲業者也指出,隨著實價揭露後,市場發現房價未跌反而緩步上揚,再加上不少自住者擔憂房價持續上漲,未來恐怕買不起房,更帶動一波購屋熱潮,只是政府打房態度明確,短期房市走向則還要觀察。

另外,央行也指出,3月本國五大銀行包括台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀,新承做放款加權平均利率為1.591%,較2月的1.672%下降0.081個百分點,主因資本支出及周轉金貸款利率下降所致;若不含國庫借款,則3月五大銀行新承做放款加權平均利率為1.681%,較2月下降0.036個百分點。

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