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華固取得財訓所70年地上權開發案 估淨利率15-20%

鉅亨網/鉅亨網記者張欽發 台北 2013.04.23 00:00
上市建商華固建設(2548-TW)獲選為財政部財訓所開發案的最有利標廠商,將取得70年的地上權進行開發,將對府代建部份需於簽約後1.5年內取得建照,並於簽約後3.5年內取得使用執照。

所依其週邊地產價格初估,華固以附近新建案的行情60-70%訂價,預估華固建設對於這兩塊將興建複合式辦公大樓及住宅的地上權開發案的淨利率15-20%,華固預估在2017年完工入帳。

華固取得財政部財訓所地上權開發案,將在5月進行議約,此一基地位於台北市理斯福路6段142巷,其土地面積1萬672坪,將可建樓地板面積4.58萬坪,所其中2萬坪依政府需求興建並提供政府使用,其餘2.5萬坪設定地上權開發使用。

華固指出,此一個案包括3基地,除財政的公務園區之外,另兩塊基地為商業用地及住宅用地,商業用地部分將興建17層的複合商業大樓;住宅用地部分則將興建20層以內的住宅大樓,規劃20-30坪的格局,訴求小家庭或單身居住。

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