為了解決延宕多時的文林苑都更案，台北市副市長張金鶚親上火線，籌組了六人協商平台，並廣邀王家、同意戶與樂揚三方展開協商。然而，在現今法令無法更改的前提下，可以預見這場貌似協商的戲碼，最後將演變成市府與王家討價還價的歹戲，若王家不願放棄就地重建的訴求，張金鶚的努力還是一場空。
根據日前三方協商的結果，最後做出了「合法原則」、「公平合理原則」及「社會成本最小化原則」三項共識。這裡頭最重要的在告訴外界，除了大家共同獲得利益、降低社會成本外，依舊不能脫離「現行法令的框架」。
王家在這場協商中，始終堅持原地重建的訴求，但大家心知肚明，台北市都更處早已發布公文，指王家土地因深度、基地所鄰接道路寬度均不足，早已不符「台北市面臨現有巷道申請建築原則」，換言之，王家這塊土地已無所謂的建築線，要申請就地重建，在現有的基礎上「完全不可能」。
事實上，張金鶚也早知此點，日前在市議會接受梁文傑質詢，對議員提出「不該在協商前，給王家一種『可能就地重建』的想像」，但若一開始就點破問題，市府在談判的過程中隨即落居下風，因此張金鶚當時顧左右而言他，選擇刻意迴避。
17日三方協商結束後，市府公布的訊息中就提到，王家除了舊地重建，「也願意請協商小組提出可行的折衷方案」，這也代表，這場協商已正式演變為市府與王家的談判。
從現行的情況來看，要市府更改法令的可能性微乎其微，除了引發爭議，這樣的做法等於自打市府嘴巴。
張金鶚先籌組重量級的協商平台，接著在協商當天又停止對王家訴訟，就是展現誠意，希望能換得王家的妥協。
只是，三個月的期限，讓市府一開始就承受了極大的壓力，張金鶚最後是否能提出條件說服王家，將會是他主導此案的成敗關鍵。至於同意戶與樂揚方面，充其量只是擔任施壓、說服的角色。