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看問題/文林苑協商只是幌子 逼王家妥協才是事實

NOWnews/ 2013.04.19 00:00
記者陳思豪/分析報導

為了解決延宕多時的文林苑都更案,台北市副市長張金鶚親上火線,籌組了六人協商平台,並廣邀王家、同意戶與樂揚三方展開協商。然而,在現今法令無法更改的前提下,可以預見這場貌似協商的戲碼,最後將演變成市府與王家討價還價的歹戲,若王家不願放棄就地重建的訴求,張金鶚的努力還是一場空。

根據日前三方協商的結果,最後做出了「合法原則」、「公平合理原則」及「社會成本最小化原則」三項共識。這裡頭最重要的在告訴外界,除了大家共同獲得利益、降低社會成本外,依舊不能脫離「現行法令的框架」。

王家在這場協商中,始終堅持原地重建的訴求,但大家心知肚明,台北市都更處早已發布公文,指王家土地因深度、基地所鄰接道路寬度均不足,早已不符「台北市面臨現有巷道申請建築原則」,換言之,王家這塊土地已無所謂的建築線,要申請就地重建,在現有的基礎上「完全不可能」。

事實上,張金鶚也早知此點,日前在市議會接受梁文傑質詢,對議員提出「不該在協商前,給王家一種『可能就地重建』的想像」,但若一開始就點破問題,市府在談判的過程中隨即落居下風,因此張金鶚當時顧左右而言他,選擇刻意迴避。

17日三方協商結束後,市府公布的訊息中就提到,王家除了舊地重建,「也願意請協商小組提出可行的折衷方案」,這也代表,這場協商已正式演變為市府與王家的談判。

從現行的情況來看,要市府更改法令的可能性微乎其微,除了引發爭議,這樣的做法等於自打市府嘴巴。

張金鶚先籌組重量級的協商平台,接著在協商當天又停止對王家訴訟,就是展現誠意,希望能換得王家的妥協。

只是,三個月的期限,讓市府一開始就承受了極大的壓力,張金鶚最後是否能提出條件說服王家,將會是他主導此案的成敗關鍵。至於同意戶與樂揚方面,充其量只是擔任施壓、說服的角色。

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