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溫州房價快腰斬 炒房團全軍覆沒

中時電子報/李道成/綜合報導 2013.04.18 00:00
儘管陸媒報導,大陸宏觀調控,已讓溫州炒房團全軍覆沒;但根據剛公布的中國房地產指數系統百城價格指數顯示,三月房價最高前三名,深圳、上海與北京;其中第一名的深圳,每坪均價卅六萬八千元台幣(下同),價格仍居高不下。

深圳市的住宅均價要比台北市略遜一籌,但與新北市相比不遑多讓。第二、三名的上海與北京,每坪均價則分別為卅四.六六萬、卅三.二四萬元。雖然大陸房價前三名的城市,看似要比台北市低了一些,但據了解,深圳、上海與北京最貴的豪宅,價位一點都不輸台北市。

上海去年底成交的陸家嘴中糧海景壹號,每坪售價就高達三二三萬元,深圳的頂級豪宅每坪也大約要三百萬元;至於富豪最多的北京,近年來地段最佳的豪宅也已喊價到每坪四百五十萬元,價格之高令人咋舌。

此外,大陸前一百個城市的住宅平均價格,每坪也漲到十二.五四萬元;其中有八十六個城市房價要比前一個月上漲。

即使大陸各大城市的房價仍是漲聲連連,但進入房價前十大高行列的溫州,今年以來卻面臨過度炒作跌跌不休的慘況。

據現代快報報導,炒房團撤離後,溫州去年商品房成交價同比下降二四%。更嚴重的是,溫州中小企業發展促進會會長周德文表示,溫州炒房的老闆目前分布各地的房子,都想處理掉,沒人想再炒房。

溫州一位炒房客說,「手中一套位於市中心的老房子,原漲到每平方公尺三.五萬元(人民幣),現在兩萬元沒人要,完全被套住了。」溫州方興擔保公司董事長方培林說,溫州炒房團應是全軍覆沒了。

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