以區域表現來看,以松山的跌幅高達4成3居冠,房價從原本的每坪65.57萬元驟減至37.11萬元,而南港區也不遑多讓,每坪從1月份的55.09萬下滑至40.18萬元,跌幅約2成7左右。
而相形之下,士林、中正與內湖的房價表現就顯得平穩許多。其中士林,1-2月份房價每坪平均約60萬左右,跌幅小於1%。另外,中正、內湖平均跌幅也落在1%-2%之間,震盪幅度不大。
徐佳馨分析,松山與南港高價個案不少,應是上月成交物件價格較高所致,士林、中正與內湖三區表現平穩,應和近期內區域均以低價個案成交為主流有關所致。
不過,萬華區房價則是不降反升,每坪房價從1月份的37.98萬元升至49.62萬元,月漲幅約3成。徐佳馨認為,主要是雙子星案的題材效應與北萬華高房價產品加持,帶動萬華房價逆勢上揚。
徐佳馨認為,由於民眾實質所得仍未有明顯增加,讓低總價與低單價的「雙低」產品將持續發威,儘管市場仍有不少高價產品,但已少見特別高價標的成交,顯見市場逐漸走向穩定格局。