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房市/高資產買氣增溫 實價登錄豪宅、億元店面交易多

NOWnews/ 2013.04.17 00:00
記者曹逸雯/台北報導

最新一期的實價登錄資料揭露,出現不少上億元與單價破百萬元的交易案,包括台北市仁愛路四段面向國父紀念館的「仁愛麗景」、中山區的「中山富御」等案,而在公館商圈、四平街陽光商圈、敦南商圈與新北市新店捷運七張站的商圈等,也都有億元以上的店面交易紀錄,顯見去年底到今年初這段期間雙北市的高資產族群出現買氣明顯回溫。

根據實價資料顯示,台北市出現每坪百萬元以上的個案資料,應該是中山區的「中山富御」個案,主要成交總價區間在7148萬元~1.2億元,登錄每坪單價在97~127萬元之間,另外像是臨沂街與銅山街附近也有小宅的預售案資料登錄,每坪單價在120~140萬元。

指標豪宅交易個案部分,仁愛路四段上的「仁愛麗景」此次也出現總價1億700萬元,換算每坪約162萬元的交易紀錄。

而過去價格資訊並不透明的店面產品,在實價登錄上路之後,有更多更為可靠的交易資訊可以查詢,信義房屋統計近期的交易資訊發現,最近3次的實價揭露以來,出現不少筆上億元的店面交易紀錄,顯見在量化寬鬆的環境之下,資金仍看好陸客自由行商機,仍有不少手頭資金充沛的買方,持續買進精華區的一線店面產品。

包括西門町、公館、敦南商圈等,都有億元店面的交易紀錄出現,先前站前商圈就出現單價614萬元的高價店面,此次公館商圈的揭露則是出現一筆1、2樓的店面以總價3.48億元成交,另外在市中心,包括大安區的敦南商圈等,也都有億元店面交易出現,最特別的則是在新店區七張商圈,有40坪店面成交1.28億元,換算單價每坪320萬元,單價行情不輸給台北市區。

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