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房地產界:黃金變現 有利房市

中央社/ 2013.04.17 00:00
(中央社記者韋樞台北17日電)黃金價格跌跌不休,出現近年少見的恐慌跌幅,不少人趕緊賣出手上的黃金變現,房地產人士認為,從保值性的角度來看,黃金變現後的保值最佳標的就是房地產。

黃金期貨跌破每盎斯 1400 美元,為近年罕見的快速下跌,甚至市場出現黃金熊市的看法,引發恐慌性賣壓變現。

房地產界人士表示,經過金融海嘯後,投資人不再相信衍生性金融商品,而黃金變現後苦於無其他良好的投資管道,根據過去20、30年的經驗,仍會有部分資金前進房地產力求保值,有助房市交易量和價格的持穩。

長虹建設董事長李文造認為,黃金是小眾的投資工具,股市和房市才是大眾的投資工具,股市上漲所賺的錢有不少是轉投資到房地產,也有房地產賺到的利差再轉到股市去,黃金變現後再轉到房地產的連動性不那麼強。

李文造認為,今年下半年的房市樂觀,且為量縮、價緩漲,部分區域如淡海和桃園青埔去年起漲多了,今年會輪漲到林口。

房地產界認為,早先是台北市房價漲多之後,房價起漲的漣漪效應向新北市擴散,而淡海和青埔漲多且受到央行關切後漲勢稍停,預期林口和新莊將是下一輪上漲的區域,同時漣漪效應也會逐漸從新北市外圍再向北市靠攏,要解決高房價問題,政府增加供給合宜宅是有效的解決辦法之一。

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