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國稅局:容積移轉 列查稅重點

中時電子報/沈婉玉/台北報導 2013.04.17 00:00
容積移轉衍生暴利,相關交易熱絡,但實務上卻幾乎沒繳稅。在本報率先專題披露、點出問題後,國稅局宣布要將「容積移轉」列為查稅重點,不能讓「容積移轉」成為暴利者逃漏稅的超級大黑洞。

財政部台北國稅局表示,容積移轉除原始地主可免繳納所得稅外,其餘非地主買賣土地容積有所得,就要申報財產交易所得。仲介買賣容積移轉者,也要據實申報佣金所得。

台北市國稅局表示,部分容積交易業者假買賣道路用地、古蹟之名,挾容積移轉物件的稀有性加以炒作,使容積移轉價格屢創天價,也同時助長房價向上攀升,形成居正正義的超級大黑洞。

台北國稅局日前針對容積移轉的案件進行選案查核,發現一位地產投資客在94年時以2.1億多元向台北某祭祀公業購買古蹟土地的容積權益,在97年時再以2.4億多元將容積賣給建設公司,一買一賣賺了2千300多萬元,卻沒有申報。

台北國稅局揪出上述逃稅投資客後,連稅加罰1千400多萬。此案相關建築師的設計款、律師酬金及仲介佣金,也要加課執行業務及佣金所得。

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