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桃園除外 高鐵4站土地釋出

中時電子報/王莫昀/台北報導 2013.04.17 00:00
高鐵新竹站、台中站、嘉義站及台南站將於今年5月起陸續釋出商業區、產業專用區等土地,並吸引壽險業與飯店業者如福華、晶華、中信,甚至陸資關切,據瞭解萬通主席馮侖對台灣高鐵站周邊開發案也頗感興趣。

仲量聯行總經理趙正義指出,高鐵站現有五大站區若全部開發,直接締造產值高達2300億元,不過像桃園站地價漲幅已大,為避免房價漲太兇,桃園站區住宅土地暫緩釋出。

高鐵新竹站、台中站、嘉義站及台南站等4大站區商業區及產專區土地計畫今年釋出,並由新竹站打頭陣,計畫釋出近3公頃商業區,全案將於5月公告。

仲量聯行不動產策略顧問部資深協理侯文信表示,以去年招商成功的桃園車站產專區為例,將引進國泰人壽投資興建國際商務城及折扣名品購物城,生活機能的提升,吸引建商投入住宅區開發,包括冠德、太子、華固及宏普等紛紛搶進,土地價格也大幅提升。此外,新竹站產專區由國科會主導開發生醫園區,在重大建設引導下,新竹車站特定區已成為發展最快速的車站特定區。

單就地價分析,自2007年至今,桃園站漲最兇,由每坪15至18萬元漲至今年的50至70萬元,漲幅達264%,新竹站則以成長219%居次,台中則以80%排名第三。

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