仲量聯行總經理趙正義指出，高鐵站現有五大站區若全部開發，直接締造產值高達2300億元，不過像桃園站地價漲幅已大，為避免房價漲太兇，桃園站區住宅土地暫緩釋出。
高鐵新竹站、台中站、嘉義站及台南站等4大站區商業區及產專區土地計畫今年釋出，並由新竹站打頭陣，計畫釋出近3公頃商業區，全案將於5月公告。
仲量聯行不動產策略顧問部資深協理侯文信表示，以去年招商成功的桃園車站產專區為例，將引進國泰人壽投資興建國際商務城及折扣名品購物城，生活機能的提升，吸引建商投入住宅區開發，包括冠德、太子、華固及宏普等紛紛搶進，土地價格也大幅提升。此外，新竹站產專區由國科會主導開發生醫園區，在重大建設引導下，新竹車站特定區已成為發展最快速的車站特定區。
單就地價分析，自2007年至今，桃園站漲最兇，由每坪15至18萬元漲至今年的50至70萬元，漲幅達264％，新竹站則以成長219％居次，台中則以80％排名第三。