台北副市長張金鶚就任後最大的任務就是化解文林苑都更案的僵局，同時肩負活化台北市都更大計，各界也寄予厚望。不過，李文造持不同看法，他認為都更是個複雜的問題，並非靠誰當副市長就能解決。
李文造指出，住在老舊公寓內的台北市民沒有不談都更的，但談得多，迄今少見成功案例，主要是都更牽涉個人利益，住戶整合困難，而且都更的程序更難，光是行政程序就要 4、5 年，困難度太高。
李文造說，真正的都更是拆除整排老舊房子或整塊區域，再進行建設，但目前的都更案多為少數地主的土地去都更，這些地主就算沒有政府的容積率獎勵也會去推動都更，如此形同圖利少數人，再加上都更程序門檻太高太困難，目前的都更形同假都更。
雖然李文造抨擊都更制度，但長虹依然進行4、5個都更案，只是長虹把都更案當成「副業」，畢竟台北市根本沒有土地，建商不做又不行，平均談一個都更案都要10年，目前有1、2個都更案可以在明後年成行。