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長虹:都更難上難 不做又不行

中央商情網/ 2013.04.16 00:00
(中央社記者韋樞台北2013年4月16日電)台北市副市長張金鶚新上任,肩負都更大計。長虹建設 (5534) 董事長李文造認為,都更是一件難上加難的工作,但不做又不行,目前長虹手上有1、2個都更案明後年可以成行。

台北副市長張金鶚就任後最大的任務就是化解文林苑都更案的僵局,同時肩負活化台北市都更大計,各界也寄予厚望。不過,李文造持不同看法,他認為都更是個複雜的問題,並非靠誰當副市長就能解決。

李文造指出,住在老舊公寓內的台北市民沒有不談都更的,但談得多,迄今少見成功案例,主要是都更牽涉個人利益,住戶整合困難,而且都更的程序更難,光是行政程序就要 4、5 年,困難度太高。

李文造說,真正的都更是拆除整排老舊房子或整塊區域,再進行建設,但目前的都更案多為少數地主的土地去都更,這些地主就算沒有政府的容積率獎勵也會去推動都更,如此形同圖利少數人,再加上都更程序門檻太高太困難,目前的都更形同假都更。

雖然李文造抨擊都更制度,但長虹依然進行4、5個都更案,只是長虹把都更案當成「副業」,畢竟台北市根本沒有土地,建商不做又不行,平均談一個都更案都要10年,目前有1、2個都更案可以在明後年成行。

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