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國產局標售11筆地上權土地 價格看好

中時電子報/沈婉玉/台北報導 2013.04.16 00:00
財政部國產署昨宣布,4月23日將公告標售全省11筆精華地段地上權土地,5月28日開標。國產署副署長邊子樹指出,其中台北市中正區及中山區的3筆土地、高雄市前鎮區及台南市中西區的土地,因區位好或面積大又方正,估計高價標脫的機率最高。

國產署去年10月曾以容積單價每坪112.7萬元的價格,標出中正區植物園旁、博愛路224巷內土地,創下地上權新高紀錄。總計去年標出12宗地上權,權利金收入達32億元。

邊子樹表示,立院編列今年地上權標售權利金預算達66億元,今年國產署再接再厲,全省將分三批推出多筆地上權土地標售。第一批將推出的11宗地上權土地,面積合計約3.27公頃,公告土地現值總額達到23億元,包括臺北市的3宗、高雄市2宗、屏東市2宗,南投縣、彰化縣、臺南市及金門縣各1宗。

房仲業者指出,11筆地上權中,最看好中山區、位於長春路與龍江路口的標的,使用分區為商二,公告現值總值為6億多元,近捷運南京東路站,面積達為382坪,區位良好,面積相對大、格局方正。加上未來有捷運松山線開通加持,具雙捷運優勢,開發潛力可期。

至於,中正區2筆土地亦屬於精華地段,其中一筆位於銅山街上,占地約255坪,靠近捷運善導寺站、華山藝文特區,權利金底價8.5億元;另一筆在羅斯福路二段上,面積176坪以上,近南門市場,距捷運中正紀念堂、古亭站約5分鐘,底價5.9億元。另外,高雄市前鎮區土地面積廣達3451坪,四面臨路;台南市中西區土地位於市中心,鄰近新光三越百貨、大億麗緻飯店、孔廟文化園區等,生活機能佳,發展潛力也令人期待。

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