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買北市小套房 男為投資女自住

中央社/ 2013.04.15 00:00
(中央社記者吳佳穎台北15日電)低總價小套房需求加溫,調查發現男性購買小套房51歲以上最多,主要為了投資,女性多在33到38歲,主要為自用,其次是買給子女。

台灣房屋調查顯示,不同年齡層和性別對小套房的需求原因各異,男性以投資出租為多,女性則以自用為主。

另外,調查指出,在行政區選擇上,男性偏好投資效益較高的中山區,女性則偏好交通便捷、鄰近百貨商圈的信義區。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,適婚男性購屋以成家考量,多半會選擇20坪以上或兩房、三房的房型;小套房空間小、單價高較不實惠。不過,隨著年齡增加,購買小套房的男性比例增加,主要是為了投資或為子女置產而選購。

至於女性購買者最多出現在33歲至38歲,張旭嵐說,主要原因為現在女性晚婚、經濟獨立,為求單身生活安定,則購買小套房自住;婚後小套房仍可以出租,因此購買小套房自住以未婚女性比例較高。

據實價登錄資料,去年8月到今年1月小套房的交易中,台北市平均單價最高是大安區,為新台幣89萬元,比同區三房平均單價74萬元,還要高出15萬元;最低單價41萬元,出現在北投和萬華區。

小套房交易最熱的前3名區域為中山、大安和北投區。

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