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看好馬來西亞 藝人黃國倫砸2千萬買房

自由時報/ 2013.04.15 00:00
記者徐義平/台北報導

去年藝人黃國倫砸下逾兩千萬元買進吉隆坡雙子星大樓附近的酒店式寓所「BiNjai8」一戶,除短期收租、長期是看好增值潛力,希望能夠出脫獲利,這是他首度跨到海外投資房產,希望5年後能夠以獲利2倍出場。

黃國倫說,目前台灣房價高要入手其實相當困難,加上租金投報率低,大約2%左右,不如將手中資金轉往新興區域,尤其是具有交通建設議題及租金投報率穩定的區域。

他表示,之所以選擇吉隆坡為自己首次海外投資房產的區域,而非之前相當熱的日本,主因是日幣貶值,加上天災因素,對於房市衝擊較大,至於吉隆坡沒有地震,政治相對穩定,尤其是建商保證每年5%的租金投報率,且保證3年,即便扣除稅與房貸,每年粗估有50-60萬元租金收入,3年便有15%的投報率。

黃國倫舉例,當初父母家在帝寶附近,看著帝寶從10年前一坪60多萬元,到現在一坪250萬元,翻漲4倍多,其實覺得當初錯過很可惜,有一股心痛的感覺,因此去年在吉隆坡看到機會,覺得不能錯過,2個月內便決定買下一戶。

不過,他提醒,馬來西亞房貸利率相較台灣高,約4.2%,加上若是購買成屋,需要直接付現,其實負擔不算小,入門門檻也較高,建議想要投資的民眾可以選擇在台灣貸款,利率約2%左右。

加上目前馬來西亞有5年內轉售課徵利得稅的限制,因此,想要投資的民眾必須衡量自己的需求再做出決定。

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