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「花蓮洄瀾灣特區」售地熱 邱復生冒雨親自帶隊現勘

NOWnews/ 2013.04.12 00:00
記者楊伶雯/花蓮報導

台開邀標出售「花蓮洄瀾灣特區」內的兩筆土地,總坪數達共約17000坪,繼在台北舉辦第一場說明會吸引近200位各界知名業者參與後,12日則邀請40多家業者到花蓮現勘,董事長邱復生全程冒雨帶隊解釋,不僅是看要出售的兩塊土地,連附近的環境也一併詳細說明,邱復生強調,這次要出售的土地可以說是全台最大單一面積旅館用地,這麼好的地,他是用「嫁女兒的心情在找合作的對象」。

台開計畫邀標出售「花蓮洄瀾灣特區」內的兩筆土地,土地坪數分別約為7700多坪、9200多坪,建蔽率為70%,容積率300%,底標價分別是9萬元及12萬元,因這兩塊地擁有地理位置、自然資源,及價位等多項優勢,吸引相當多有意在台拓展國際級星級旅館投資業者,及各方投資人,還有國內旅館、保險業者的注意。

台開說,4月9日台北場出售說明會前,就已經有多家企業代表開始詢問相關土地與出售細節,台北場說明會更吸引相當多的企業界人士參與,包括寒舍集團總裁蔡辰威、ATT集團董事長戴春發、晶華副總郭福進、老爺酒店協理余宗霖、大陸招商銀行駐台北首席代表楊小平、大陸交通銀行台北分行行長陳越、廈門君立集團董事長林松毅及台灣人壽、幸福人壽、富邦人壽也都派代表出席。

第2場說明會12日傍晚在花蓮舉辦,下午則是邀請40多家業者到花蓮現場看地,即使是下雨的天氣,仍不減業者看地的熱情,邱復生更是全程解說,詳細說明這兩塊待出售土地的優點,他認為,現在要蓋觀光旅館,至少要有700-800間房間數,所以他要找的是有遠見的合作對象。

邱復生指出,「花蓮洄瀾灣特區」總開發土地面積56公頃,可開發土地42公頃,相當於信義計畫區商業區土地總和,或新板特區可開發土地總和2倍大,造市計畫機能完整,特區內水電鋪設、污水處理、電信建構等基礎建設完備,可立即申請開發,這次台開公司邀標出售的特區國際觀光旅館用地面積大,坵塊方整,每坪底價超低,是難得低價的開發地。

台開集團表示,在花蓮擁有相關產業一、二、三、四、五等5塊面積共約42000坪、社區用地有16500坪及配合社區一併規畫的功隆用地約1100多坪,另有金華聯旅館用地約2000坪,總計約61600坪,要約出售的17000坪僅是其中的一部份;邱復生說,為什麼要拿兩塊地出來賣,就是要展現誠意,拿出最好的地來賣,就看買方有沒有遠見及眼光。

他坦言,現在有興趣的買家很多,雖然拿出最好的地來賣很不捨,但是就是會「捨不得」,才更要用「嫁女兒的心情來找合作對象」,畢竟,台開本身除了「花蓮娛樂文化展售中心」國際影城之外,還有其他的地也要開發,所以希望找到可以溝通及合作的買主來買地。

台開指出,配合國內觀光產業快速起飛,政府已挹注近千億資源積極開發重大建設展,並改善花東交通網路,「花蓮洄瀾灣特區」造市計畫緣起於「低碳節能、生態樂活、創意學習」,是未來新型態都市中心的理想生活模式。

台開說,「花蓮洄瀾灣特區」位於「台灣幸福小鎮」之首的吉安鄉洄瀾灣,依山傍海,是花蓮文化起源地。車站、機場、港口、大學、醫院、大型遊樂區都在20分鐘車程內,全長35公里的縣自行車道貫穿特區。特區具有宜人氣候、豐富景觀、及便利交通的優勢,是東部最適合發展未來新型態都市中心的地點。

台開指出,目前「 花蓮洄瀾灣特區」已完成開發的設施包括文藝體驗館、生態水景公園、農場、牧場、水上活動區等,影城娛樂中心、百老匯等級劇場、醫美健檢養生會館也已取得建照。

台開表示,特別聘請英國專業設計團隊ARUP、上海世博會丹麥館建築團隊BIG、亞洲地區設計最多觀光旅館的日本建築師事務所KKS、及日本醫療美容養生開發首選公司MSP等共同參與特區設計,建構包括娛樂、文藝、零售、休閒、醫美養生、旅館會展、休閒住宅、主題公園、親水遊憩等功能的整體發展藍圖。

台開強調,在台灣觀光產業躍上未來經濟發展重點產業、陸客來台條件逐步放寬、政策對旅遊品質要求提升,以及花東交通建設改善等眾多大環境利多因素加持下,「花蓮洄瀾灣特區」所具備的台灣獨特的自然風景和人文風情、區位與交通優勢,並以豐富的文化素材在市場形成產品差異化,使得土地價值翻揚,稀有性高,加上超低價土地出售底價,使得「花蓮洄瀾灣特區」土地投資前景可期。

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