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北市中山區新北首圈 點閱熱

中央商情網/ 2013.04.12 00:00
(中央社記者韋樞台北2013年4月12日電)信義房屋(9940)網路事業部統計雙北市今年 2、3月房屋網路點閱熱度,台北市仍以交易量最大的中山區點閱人氣最高,新北市則以第一圈、重大建設區人氣高。

根據信義房屋網路事業部統計,北市除中山區穩居點閱熱度第一名外,單價 4、5字頭的內湖區、文山區與大同區,點閱名次分居第 2到第 4名,北市相對平價的區段,受到一般購屋人的青睞;新北市第一圈具有重大建設區人氣高。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,分析雙北市的熱門點閱,中意北市房屋的網友最在意如何進住台北市,因此小宅當道的中山區與相對市中心平價的內湖區、文山區與大同區點閱次數最多。

新北市則是以便利、生活機能、捷運為主要考量,因此房價相對較高的板橋、中和與永和區成為點閱熱區的前三名,新北市平均2字頭的房價區域,點閱次數反而擠不進前三名。

曾敬德說,台北市中山區小宅產品相當受歡迎,從最近六波實價揭露以來,有將近 800筆資料落在成交總價1000萬元以內,顯見中山區地理位置佳,生活機能成熟,加上區域內不少小宅供給,交易相對頻繁,反應在網友的瀏覽行為,出現中山區點閱最為熱門的現象。

至於內湖與文山區,原本就是傳統的優質自住購屋區段,第四名的大同區則受惠於雙子星的開發題材發酵,這些區域今年首季的平均每坪成交行情多在新台幣42萬元到54萬元間,比市中心的房價少一截,相對平價優勢吸引自住客的目光。

曾敬德說,新北市是以近北市、捷運、機能成熟的區域最熱門,其中板橋與中永和地區最具規模的行政區,也是傳統的熱門購屋區段,雖然房價比外圍區域更高,但憑藉著北市外圍第一圈與一橋之隔的優勢,點閱率反而比外圍區域更熱門。

比較特別的是題材多的淡水與新莊地區,淡水有捷運與新市鎮的開發案,房價仍在 1、2字頭,區域房市熱度不減;新莊地區則有三條捷運線與重劃區開發題材,平均房價也低於第一圈的板橋與中永和一帶,今年第1季的住宅平均單價在30萬元以內,成為網友看屋時的熱門點閱區段。

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