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房市/北桃園購屋支出墊高58-94萬 坪數縮水1.1 -2.4坪

NOWnews/ 2013.04.12 00:00
記者曹逸雯/台北報導

景氣回溫,加上奢侈稅2年緊箍咒即將屆滿,房市成交量能增溫,而房價也高檔不墜,根據房屋網站彙整房仲成交資料比較後發現,今年1-3月台北市、新北市、桃園縣的平均購屋支出較去年同期普遍墊高58-94萬元,成交行情呈現小幅微揚姿態,但可購得坪數卻縮水1.1 -2.4坪。

好房網彙整去(2012)年與今年1-3月的房仲成交資料發現,大台北民眾的購屋熱區仍以台北市最火,截至目前為止,台北市買家的購屋總價為1961萬元,與去年的1867萬元相比,今年的購屋者必須多付出94萬元。

不過,台北房價雖高,但也非高不可及,好房網觀察,在第1季的熱銷區域中,治安佳、文教氣息濃厚的文山區,目前每坪均價44.5萬元,與台北市均價59.1萬元相比,每坪足足可以省下14.6萬元,以20 -25坪左右的首購產品來說,總價約900-1100萬元即可購得,成為近期自住首購族群的理想首選。

而內湖區自捷運文湖線開通後,打通外交通的任督二脈,目前每坪均價50.7萬元,仍低於台北市均價8.4萬元,悠靜的生活環境與獨樹一格的居住氛圍,加上內湖科技園區科技新貴加持下,讓內湖頓時躍升為台北房市新聚點。

再觀察與北市僅一橋之遙的新北市,平均購屋總價986萬元,是北市的1/2,近年受到北市房價高漲影響,已逐漸成為「由小換大」的北市換屋族青睞的區域,好房網總編吳光中表示,考量房價、交通兩大購屋要件,多數買方仍以新北市蛋黃區-永和、中和、新店、板橋為首選,在綿密的捷運路線串聯下,帶動新北市房價全面勁揚,目前每坪均價29.6萬元,也比去年的26.2萬元,揚升3.4萬元。

至於前一陣子風聲鶴唳的桃園房市管控,吳光中指出,在央行要求公股行庫採取「自律審慎的風險控管」,而未進一步啟動管制措施下,警報頓時解除,區域市況續熱,具備「低單價、低總價、低自備款」的三低特色產品仍吸睛,根據房仲成交資料顯示,第1季的平均購屋總價554萬元,就可購得約41.3坪的住宅,但相較於去年的496萬元,今年要移居桃園縣,還是得多付出58萬元的代價。

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