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英房價達5年高點 倫敦漲最兇

中央社/ 2013.04.12 00:00
(中央社台北12日電)據Acadametrics公司說,3月倫敦房地產市場引領英國房屋價格連續第7個月上揚,而英國房市價格也達到5年來高點。

據Acadametrics和LSL房地產服務公司(LSL Property Services Plc)今天公布的月報中說,英格蘭和威爾斯的住家平均價格上漲0.2%,達到23萬78英鎊(35萬4000美元),倫敦以外地區的價格則下跌0.1%。

去年夏天,英格蘭銀行(Bank of England)推出促進借貸的計畫,今天的報告顯示房貸管道可能放寬,也增添英國房地產市場地區性差異的證據,倫敦的房價漲幅是全國平均漲幅的3倍。

LSL商業部主任布朗(David Brown)說:「令人悲哀的是房貸管道、價格和銷售的改善分布並不平均。東南部,特別是倫敦,漲幅很大,但較不富裕的地區卻仍在掙扎中。」

LSL和Acadametrics說,對首次購屋者給予更多的房貸是「復甦的關鍵」。雖然英格蘭銀行借貸計畫融資有幫助,但規模需要擴大。他們並且說,政府上個月35億英鎊協助購屋者的保證應會支持房地產市場。

LSL和Academetrics說,英國全國房價年漲幅3%,但如果不包含倫敦,漲幅只有0.5%。2.5個百分點的偏離是自從這兩家公司2005年7月起開始觀察這項效應以來最大的一次。

這項報告並且顯示,倫敦住家價格在過去3個月內,與去年同期相較,上漲11.3%。英格蘭和威爾斯平均漲幅是3.7%,但在英格蘭北部,價格卻是下跌1%。(譯者:中央社簡長盛)

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