桃園特定區域房價飆漲，雖然中央銀行未祭出新一波房市管控措施，但要銀行自律，包括土銀、華銀及台銀等都陸續祭出「自律審慎措施」，台企銀也發函給全省分行，要求對八德、青埔、中正藝文特區及南崁等4大區域的投資客，啟動最低利率不得低於2%、利率加碼半碼(0.125%)起跳、核貸成數減0.5成及不得有寬限期等房貸管控措施。
由於桃園將升格直轄市，加上政府推動桃園航空城，機場捷運線各工程陸續動工，也吸引炒房投機客資金湧入，帶動桃園八德、青埔及南崁等地區房價飆漲，原本傳出央行可能在3月底理監事會議祭出新一波房市控管措施，不過，最後央行先進行道德勸說，督促銀行對於央行管控措施所指的特定地區以外、房價漲幅較大地區的放款，採取自律審慎措施，加強不動產授信風險控管。
在央行道德勸說之下，公股行庫也相繼針對桃園特定地區房貸採行自律審慎措施。土銀就率先就發函給旗下150家分行，基於風險控管考量，凡是位在桃園八德、南崁、青埔與中正藝文特區等4個區域，且為同一名下、第二棟以上的房貸，將視同大台北都會區，納入房貸管制，目前新承做房貸利率約2.1%至2.3%，若投資客購買桃園這些區域的住宅，房貸利率得額外加碼0.125個百分點，房貸成數也調降1成，最高7成為限，而且沒有寬限期。
華南銀行也表示，早在2010年6月央行對房貸業務管控時，就已對投資客祭出房貸緊縮措施，目前大台北區首購族最高貸款成數8成，一段式利率則自1.98%起跳(不含青年安心成家專案)，桃園區首購族最高貸放成數則為7成，利率自2.02%起跳。
不過，華銀表示，針對第二棟房貸的全台貸放成數上限都控制在6成，利率加碼30個基本點，而且取消寬限期，其中桃園部分，房貸利率更從2.02%加碼30個基本點起跳，即2.32%起跳，最高貸款成數也控制在6成。
台企銀11日也表示，對桃園八德、青埔、中正藝文特區及南崁等4大區域房貸自律審慎措施，針對這4大區的第二戶(投資客)，利率至少加碼半碼、且加碼後不得低於2%、核貸成數減0.5成、最高核貸比不得高於7成、且全面取消寬限期等措施。