在北部「好貨」寥寥可數的情況下，讓建商紛紛南下獵地，其中高雄的美術館特區第一排的土地更是建商眼中的寶，包括興富發集團、京城建設、皇苑建設、北京建設以及全誠建設全都相繼插旗搶推建案，行情火熱可見一班。
高雄市地政局今(11)日公開標售位於美術東二路上的1394.82坪土地，該地段面對高雄美術館公園景觀第一排，堪稱高雄美術館鑽石地，吸引興富發、京城建設2組人馬搶標，最後由京城建設以總價42.71億元得標，溢價率36.02%，換算土地單價高達每坪306.20萬元。
永慶資產管理協理黃增福指出，美術館特區位於高雄市第44期重劃區內，北接壽山自然國家公園，東鄰農十六及漢神巨蛋商圈，南經願景橋與中都重劃區相連，地理位置優越不在話下，且美術?特區，坐擁山海河港景觀與高優質居住環境，已是高雄豪宅聚落。
黃增福說，市政府標售這塊美術館第一排土地，區內交通便捷，未來還有鐵路地下化及輕軌等利多加持，居住條件無可取代，為美術?第一排少數豪宅基地之一，且具景觀特殊性及土地稀少，立地條件絕佳，自然深受市場矚目。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，此次標售的美術館土地適用高雄市政會議日前通過「高雄市政府審查容積移轉申請案件許可要點」規定，面對10公頃以上的公園，土地面寬只要達25公尺以上或周界總長度六分之一以上者，都可適用最高容積30％的獎勵，因此吸引建商搶標，並創成交天價並不令人意外。
全球資產管理公司專案經理王維宏表示，本次標脫價格直接站上300萬元大關，料將成為引爆高雄豪宅行情導火線，尤其高雄美術館園區佔地達34公頃，比台北大安森林公園25公頃還大，圍繞美術館旁的素地，可謂是高雄市最具豪宅推案潛力的材料。