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沾光 周邊宅房價飆得快

中時電子報/王莫昀/台北報導 2013.04.10 00:00
捷運共構宅房價多高人一等,加上不少是套房產品,要進一步衝高不易,房價漲幅往往低於捷運站周邊一般大樓。永慶房產集團統計,許多捷運站周邊大樓近一年房價漲幅高於共構宅,最多可相差逾十個百分點。

「捷運共構宅,像是東門站『京華苑』、永春站『E.A.T』每坪售價可突破百萬元以上。」

永慶房產集團研發中心經理黃舒衛指出,捷運共構宅本來售價就不低,加上有些是套房產品,加價空間有限,是房價漲幅低於周邊大樓的主因。

業者指出,捷運站多位於都會精華區,生活機能良好,與共構宅同在一個生活圈,興建一般大樓,不與捷運共構下,設計較具彈性,產品價格也較有塑造空間,此外,像是東門站周邊便有不少豪宅產品,也是讓捷運站周邊大樓漲幅高於共構宅的原因之一。

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