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投資客房市管控 土銀限縮桃園4區房貸 華銀利率2.32%起

NOWnews/ 2013.04.09 00:00
記者顏真真/台北報導

桃園房價飆漲,中央銀行雖然未擴大管控措施,但也暗示行庫要自律,公股行庫也開始有所動作。房貸龍頭土地銀行限縮桃園四區房貸業務,而華南銀行也表示,對桃園房貸持續管控,利率至少都是2.02%起跳,針對第二棟房貸利率至少再加碼30個基本點,即2.32%起跳,貸款成數則控制在6成以下,並取消寬限期。

據了解,土銀總行已發函給旗下150家分行,基於風險控管考量,凡是位在桃園八德、南崁、青埔與中正藝文特區等4個區域,且為同一名下、第二棟以上的房貸,將視同大台北都會區,納入房貸管制,目前新承做房貸利率約2.1%至2.3%,若投資客購買桃園這些區域的住宅,房貸利率得額外加碼0.125個百分點,房貸成數也調降1成,最高7成為限,而且沒有寬限期。

華銀也表示,早在2010年6月央行對房貸業務管控時,就已對投資客祭出房貸緊縮措施,目前大台北區首購族最高貸款成數8成,一段式利率則自1.98%起跳(不含青年安心成家專案),桃園區首購族最高貸放成數則為7成,利率自2.02%起跳。

不過,華銀表示,針對第二棟房貸的全台貸放成數上限都控制在6成,利率加碼30個基本點,而且取消寬限期,其中桃園部分,房貸利率更從2.02%加碼30個基本點起跳,即2.32%起跳,最高貸款成數也控制在6成。

華銀內部也評估,即使329檔期推案積極,但從房貸申購量情況觀察,首季房貸餘額較去年第4季減少新台幣22億元,降至3900億元左右,並預期,在少了公教人員房貸標案後,今年房貸餘額可能會較去年微幅下滑。

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