土銀已於上周三(4/3)發函給旗下分行，要求將青埔、蘆竹、八德與桃園市藝文特區列入管制區。而土銀向來是我國房貸、土建融的承作量冠軍的大型行庫，具有指標意義，選在央行理監事會議後宣布限縮桃園房貸，等同向外界宣告布達央行的「打房」政策。
根據土銀發函公文規定，桃園縣的指定4大區域中，對於尚未對保的新案，利率一律增加半碼最低至少從2.2%起跳、成數也得減少1成。
換言之，未來如欲貸款購買桃園地區的房子，過去民眾前3年只須繳利息的方案消失利率，每個月繳納的房貸也得增加，更得自備更多現金才買得起房子。
銀行主管透露，央行業務局已找來各大型行庫開會研議，要求業者對房貸進行限縮管制政策，預估未來房貸管制區域將從大台北的13個區域，南下蔓延至桃園地區。
事實上，土銀並非市場開第一槍者，據了解，包括臺銀、合庫、華銀、一銀等大型行庫早就開始出手祭出相關限縮政策，未來民眾欲貸款買房，恐怕門檻會越來越高。