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高市地政局標售 美術舘第一排精華地隆重推出

台灣好新聞/ 2013.04.08 00:00
記者逄緯喆/高雄報導

高雄市政府地政局訂於102年4月11日標售第44期重劃區美術館特區1筆公園景觀第一排精華地,底價31億4008萬4190元。地政局局長謝福來說,本筆土地前經列入本年度第一季開發區土地標售,適逢「高雄市政府審查容積移轉申請案件許可要點」檢討中,因本項法規將影響土地容積使用強度,恐造成買賣雙方權益受損而暫時停止標售,引發投資人高度關切,詢問電話不斷,經地政局查明該法令於102年3月25日訂頒,其中有關面臨十公頃以上已開闢公園用地之商業區土地,且連續面臨公園長度在二十五公尺以上之基地,可移入基準容積30%之規定,提高本土地利用價值,特別再推出標售。

第44期重劃區,北近壽山自然國家公園,東鄰農十六及漢神巨蛋商圈,南經願景橋與中都重劃區相連,地理位置優越。〔圖/高雄市政府地政局提供〕

本市第44期重劃區,北近壽山自然國家公園,東鄰農十六及漢神巨蛋商圈,南經願景橋與中都重劃區相連,地理位置優越,區內美術舘特區因擁有山海河港景觀及高優質居住環境,已成為大高雄豪宅推案集中地區,不動產交易價格屢創新高。

本筆土地位於美術舘特區內,土地使用分區為特定第四種商業區,寬47米、深98米,面積約1394坪,臨美術東二路,直接面對美術舘園區數萬坪景觀綠地,北距明誠四路約100公尺,往南步行幾分鐘即美術舘路,往快速道路或高鐵站交通均便捷,且未來又有鐵路地下化及輕軌行經之利多,條件特優,為美術舘第一排少數豪宅基地之一,因具景觀特殊性及土地稀少,頗受建商及業界矚目,尤其在容積移轉相關法令訂定後,屬容積移轉接受地區,土地利用價值大幅提升,開發潛力不容忽視。

地政局表示,美術舘特區具備「交通」、「公共建設」等成功開發要件,各地投資人紛紛進駐,依目前該區成交的客層分析,除了高雄在地人士外,還有兩岸台商與中北部投資客,美術舘特區的未來可望複製台北信義計畫區的發展潛力。

本次土地標售作業於102年3月28日公告,投資大眾自3月29日起可前往地政局土地開發處土地處分科索取標售海報及標單,或直接上網高雄房地產億年旺網站、地政局及土地開發處網站查詢下載相關資料,在期限前投標,另有提供線上看地服務功能,請民眾多加利用。

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