高雄市政府地政局公告4月11日標售44期重劃區美術館特區一筆臨公園、美術東二路土地，占地約1394坪，直接面對美術館園區，重要的是這筆土地許可移入基準容積30%，可提高土地價值，粗估可興建到樓高30層，市府訂定標售底價是新台幣31億4008萬4190元。
這筆精華土地不僅建商青睞，也成了北部建商覬覦的標的；花落誰家，備受關注。
謝福來今天指出，美術館開發區地價大幅上漲，市府除參考附近交易實例，主要來自民眾肯定美術館園區優質環境和便利交通、生活機能等。
他說，凹子底和美術館開發區地價節節上漲，市府訂定每坪底價到225萬元，單價創市府標售訂定底價之冠。
約10年前，地政局也曾推出這筆土地標售，以每坪32萬元訂價，如今每坪底價約225萬元，7倍漲幅，謝福來認為公共建設與交通建設加持。
凹子底和美術館開發區的土地交易價屢創新高，不過謝福來說，高雄市的「地王」短期內不會北移，還會在南高雄。
他說，政府在南高雄「亞洲新灣區」投資數百億元，包括高雄世界貿易展覽會議中心、海洋音樂及流行音樂中心、高雄市圖書總館、高雄港務及國際旅運大樓、高雄輕軌捷運等，完工後將讓高雄發展全面改觀。
他說，北高雄成了住商、服務業中心，南高雄朝軟體科技、文創產業區，尤其自由貿易港區成形，將加速經濟蓬勃。