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高市鄰美術館價揚 十年翻七倍

中央社/ 2013.04.07 00:00
(中央社記者王淑芬高雄7日電)10年前每坪約32萬元,如今底價增值7倍,高市府地政局長謝福來肯定美術館園區環境優質,不過仍看好「亞洲新灣區」潛力。

高雄市政府地政局公告4月11日標售44期重劃區美術館特區一筆臨公園、美術東二路土地,占地約1394坪,直接面對美術館園區,重要的是這筆土地許可移入基準容積30%,可提高土地價值,粗估可興建到樓高30層,市府訂定標售底價是新台幣31億4008萬4190元。

這筆精華土地不僅建商青睞,也成了北部建商覬覦的標的;花落誰家,備受關注。

謝福來今天指出,美術館開發區地價大幅上漲,市府除參考附近交易實例,主要來自民眾肯定美術館園區優質環境和便利交通、生活機能等。

他說,凹子底和美術館開發區地價節節上漲,市府訂定每坪底價到225萬元,單價創市府標售訂定底價之冠。

約10年前,地政局也曾推出這筆土地標售,以每坪32萬元訂價,如今每坪底價約225萬元,7倍漲幅,謝福來認為公共建設與交通建設加持。

凹子底和美術館開發區的土地交易價屢創新高,不過謝福來說,高雄市的「地王」短期內不會北移,還會在南高雄。

他說,政府在南高雄「亞洲新灣區」投資數百億元,包括高雄世界貿易展覽會議中心、海洋音樂及流行音樂中心、高雄市圖書總館、高雄港務及國際旅運大樓、高雄輕軌捷運等,完工後將讓高雄發展全面改觀。

他說,北高雄成了住商、服務業中心,南高雄朝軟體科技、文創產業區,尤其自由貿易港區成形,將加速經濟蓬勃。

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