水源二、三期整宅的屋齡均超過四十年，每戶約十至十二坪，居民多為中低收入戶弱勢，記者日前造訪當地，居民蔡曾月靜抱怨，有能力的人早就搬走，再將房屋轉租給外勞或外地人，不少房舍不斷切割分租，最窮的人甚至住在二到五坪不等的空間。
北市府自民國九十一年於水源二、三期整宅推都更，不過，都更中心副執行長周維崇說，居民各有支持的建築事務所及權利變換方案，社區謠言四起，有人隨意喊價亂開支票，一度傳出未來可以蓋出卅層超高大樓，居民可分回更多樓層。
周維崇表示，由於社區仍有較難溝通的釘子戶，建商為了給甜頭，於權利變換階段談不少暗盤交易，個別擊破，但真正的權利分配不是這樣；更何況水源二、三期居民組自主更新會，既然所有居民都是股東，分紅應該很清楚，怎麼還可以有黑箱作業？
周維崇說，都更中心介入後，扮演協調者角色，請兩派建商站在居民的立場放手，都更中心以五千平方公尺、四百位居民的整宅案試算，重組更新會、申請事業概要、事業計畫、權利變換計畫至成果報核，預計月中與居民簽約，中心要收取一二八○萬的輔導費用，其中六五○萬可申請補助。