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國泰蔡家兄弟 北市獵地戰開打

自由時報/ 2013.04.05 00:00
大哥砸逾20億 連買兩棟大樓

〔自由時報記者徐義平/台北報導〕自二○一○年國泰集團蔡家兄弟分家後,手握超過七百億元現金的「三太子」蔡鎮宇便大舉買進房地產,每次出手均震驚房市,不包括海外投資,在台北市粗估砸下近兩百億元買樓。不過,身為大哥的蔡政達也不落人後,近半年連續買下北市兩棟「三角窗」大樓,砸下資金超過二十億元,兩兄弟撒錢買北市大樓,毫不手軟。

根據內政部實價網及地籍資料,蔡政達名下的萬達投資,陸續以五.四億元買下北市大安路一段的七層樓華廈、及十六億元買下北市南京東路三段的和成大樓,共同點是兩面臨路的「三角窗」大樓。

其中,去年十二月移轉的大安路七層樓華廈,近仁愛醫院,步行五分鐘可達,土地面積約九十.一四坪,拆算每坪土地價格約六百萬元。三月移轉的「和成大樓」,土地面積約一三三坪,若是著眼土地價值,拆算土地單價約一二○三萬元,不過,目前兩棟建物短期內均有租金收益。

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示,北市精華區建地難求,尤其蛋黃商圈內的三角窗產品;萬達投資買下大安路七層樓華廈,仍是看中土地價值,未來透過改建推出住宅產品,每坪房價上看兩百萬元。

三弟撒近200億 買進北市房產

在蔡家大哥蔡政達的萬達投資購入房地產之前,三弟蔡鎮宇的寶豐隆興業早已席捲房地產,二○一一年五月底,以手中「聯勤信義」的土地跟元利建設交換信義計畫區D5土地,分別取得完整開發權,更在去年底取得D5土地的建照,計畫興建地上二十八樓的超高豪宅。

此外,蔡鎮宇二○一二年九月砸下九十.九六億元買下北市內湖「華固V-Park企業園區」,相隔不到半年,也就是今年二月底,再以八十八億元買下北市「敦南金融大樓」二樓至地下三樓及十二樓,約三十七%產權,前後撒下將近兩百億元買進北市。

國壽跟進搶地 玩大富翁遊戲

不單是兄弟爭相競樓搶地,國泰集團的國泰人壽去年砸下超過二五○億元,陸續取得太子汽車土城廠、三商美邦宏遠大樓、桃園高鐵站產專區地上權及太子敦南大樓等資產。

從集團、個人名下的投資公司均大舉搶進房地產,就像是上演真實版的「大富翁遊戲」。

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