上述報告分別由「上海二手房指數辦公室」和「上海房屋租賃指數辦公室」發布，兩辦公室是由房地產之窗網、房地產時報和上海市房地產經紀行業協會等合作發起。
中新社報導，在大陸房市調控措施「國五條」實施前，3月份上海中古屋指數為2661點，比2月上升45點，上漲1.72%，漲幅比2月擴大1.37個百分點。
報告顯示，3月份中古屋成交6萬套左右，超過2009年歷史高點3.2萬套的紀錄。在上海市130個區塊中，128個上漲，無下跌區塊，且價格持續追高。
上海二手房指數辦公室認為，「國五條」（大陸國務院房市調控5措施）即將實施，不少買家預期售屋價差按20%繳個人所得稅最終仍會轉嫁到房價，加快購屋腳步，降低地段標準要求，使得一些離市區較遠的區塊成交量上升。
符合「國五條」中「滿5年唯一」的免稅房特別受買家青睞，賣方報價普遍更高，但此類中古屋僅占掛牌房源兩成。
3月上海房屋租賃指數為1392點，比2月上升7點，上漲0.5%。延續前幾月的上升趨勢。
上海房屋租賃指數辦公室指出，邊租邊售增多；租賃價格的走向呈現市中心高端市場漲幅大、中端市場需求保持平穩、低端市場租金領漲全市的態勢。但隨著3月底國五條地方細則確定，中古屋交易量可能下降，租屋市場房源充足，租金漲幅有可能回落。