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3月房屋移轉增 全台房市回溫

中央社/ 2013.04.03 00:00
(中央社記者吳佳穎台北3日電)3月買賣移轉棟數公布,五都成交共1萬9259件,較2月成長71.2%,房仲業者表示,全台都會區房市回溫,雙北市年增率達12%以上,交易氣氛熱絡。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,資金行情作底,加上近2年的政策壓抑量回補,創造良好的交易動能,奢侈稅實施屆滿2年閉鎖的物件陸續釋出,讓五都第1季交易量的年成長率達16%以上,預估第2季交易量還會增加。

全台3月建物買賣移轉棟數,新北市6135戶,月增67.5%,年成長14.2%;台中市3948戶,月增70.5%,年成長5.6%;高雄市3750戶,月增85.2%,年成長10.6%;台北市移轉量3月較2月增58.8%,年增率12.6%。

其中新北市3月行政區交易量年成長率達14.2%的幅度為五都之冠,排行前3名為板橋區有734戶移轉、新莊區有710戶、淡水區有613戶。

黃舒衛分析,板橋、新莊與淡水區主要皆有新建案交屋的因素,增加3區的交易量,若以整體觀察,在奢侈稅即將屆滿兩年,短期投資客已退散之後,藉由實價揭露公開房價資訊,增加自住首購與換屋客群的購屋信心,而資金充裕的置產客群則透過更廣泛的資訊比對,更容易挑選具穩定投報及資產增值潛力的房產標的。

黃舒衛認為,雙北房市信心正加溫。由於大台北都會區城市建設持續開發,包括捷運松山線、信義線、環狀線與機場線等工程、台北市士林、內湖與南港與新北市新莊、新店與汐止等科技經貿產業園區以及商圈百貨零售業的進駐與拓展,都會生活將更便利。

另外,國際維持寬鬆政策且超低利率維持不變的情況下,不論是長期置產或是剛性購屋等需求仍存在,所以未來房市交易量能將維持小幅度的成長。

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