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新北市3月房市冠五都 中市移轉增幅創新高

卡優新聞網/林惠琴 2013.04.03 00:00

新北市地政局今(2)日公布3月建物買賣移轉棟數為6,135棟,較2月成長67.5%,加上台北市的58.8%,雙北市交易量至少回溫6成。總計新北市、台北市、台中市、台南市、高雄市等五都,3月共成交19,259件,月增率71.2%,首季年成長率突破16%,尤其以雙北市年增12%最旺,房市復甦腳步逐漸明顯。

檢視新北市3月各行政區的建物買賣移轉棟數,在新建案交屋潮帶動下,板橋區(734棟)榮登成交王,其次是新莊區(710棟),淡水區(613棟)再居次。而板橋區(109.7%)、汐止區(86.7%)與永和區(86.6%)則是交易量成長最明顯,至於交易活絡的淡水區月增率僅40%,推估是不少購屋人投入預售市場所致。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,新北市3月建物買賣移轉棟數年成長率達14.2%,勇奪五都之冠。未來大台北都會區在捷運松山線、信義線、環狀線與機場線,以及雙北市士林、內湖、南港、新莊、新店與汐止等科技經貿產業園區持續布建,外加實價登錄房價透明化效應,房市可望逐步回溫。

今日同步公布的台中市3月建物買賣移轉棟數為3,948棟,較2月成長70.5%,年增率5.6%,創下自95年以來3月較2月增幅最高的紀錄,以西屯區(579棟)、北屯區(439棟)與西區(372棟)交易量最大。主要受惠於新市政中心的七期重劃區,以及五期、八期與草悟道都會綠帶建設,進而成為新成屋與豪宅焦點。

同樣今日發表的高雄市3月建物買賣移轉棟數為3,750棟,較2月暴升85.19%,年增率10.6%,也寫下自95年以來3月較2月增幅的新高紀錄,以鳳山區(586棟)、三民區(517棟)與左營區(334棟)的成交量最火熱。其中,鳳山區除了房價基期較低吸引首購族外,文山與華鳳特區提供新成屋也是推升量能的關鍵。

值得注意的是,小港區月成長飆破3倍,年增率攀上近1.5倍,遠勝於其他各區,向上爬升的成交動能十分驚人。住商不動產小港宏平店長彭少麟認為,儘管區內也有不少預售案,但現階段未出現明顯交屋潮,因此估計是價格優勢帶動所致,畢竟在大高雄房價穩定上揚的趨勢下,低價誘因令人難以拒絕。

102年3月新北市、台中市、高雄市建物買賣移轉棟數,如下表:

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