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台商台中搶地 鎖定豪宅、商辦

中時電子報/王莫昀/台北報導 2013.04.03 00:00
台商回流,大舉買進豪宅、商辦,更傳出在台中重劃區搶地。業者透露,台中市世貿附近的單元一與七期附近的單元二土地,有許多不瞭解行情、容積等房地產專業的台商,看著便宜就下手,手筆之大,讓在地建商心驚,也擔心未來釋出恐成為市場隱憂。

但台商相繼回流下,台中市豪宅市場更吸引北部開發商前仆後繼搶進,除早期的冠德、富邦等,大陸建設繼南下為客戶量身興建辦公大樓後,計畫自行在市政北五路、惠中一街口興建豪宅,今年下半年可望推案。宏泰人壽與興富發也規劃在台中攜手推出豪宅案。

過去興建豪宅,先後吸引台中市長胡志強、前總統陳水扁千金陳幸妤等知名人士買進,聯聚建設在近來推出保和、雍和等大廈大賣後,下半年可望進一步推出總銷40億的「泰和大廈」,甚至首度跨足商辦市場,推出總銷破百億,高達120億的「中雍」,每坪售價上看50至70萬元,也將創下台中天價商辦。

「台中商辦市場並未成熟,但這項商辦案的地點好,是他投入開發的重要因素!」聯聚董事長江韋侖不諱言,台中商辦市場,整體大環境並不成熟,但新案基地位於全台坪效最佳的新光三悅旁,還緊鄰大遠百,生活機能十分便利,且「中雍」特別與時下商辦做出市場區隔,除了有董事長等專屬電梯,特殊招待廳,同時還限定進駐業者,每7坪只能有1人辦公,維持辦公環境舒適度。

永慶房產集團研展中心經理黃舒衛指出,台中市3月建物買賣移轉棟(戶)數為3,948戶,與2月比較大增七成,也較去年同期增加5.6%,為95年之後3月比較2月漲幅最大,96年至102年平均漲幅在35%至70%。3月行政區交易量排行前三名為西屯區(579戶)、北屯區(439戶)以及西區(372戶)。

黃舒衛分析,台中都會區在縣市合併升格、重劃區與新市政中心的開發,以及捷運烏日文心北屯線興建的多重建設加持下,帶動台中房市的成長。

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