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3月台北市移轉棟數月增5成8 中山區連5月拿下成交王寶座

鉅亨網/鉅亨網記者郭幸宜 台北 2013.04.01 00:00
台北市地政局今(1)日公布3月買賣移轉棟數,總移轉棟數共3333棟,較2月增加58.79%,也比去(2012)年同期增加12.6%,進一步以行政區域來看,交易量賣座王由中山區以590棟連續第5個月拿下成交王寶座,其次分別為內湖區與文山區,移轉動數分別為389棟、317棟,其中文山區月增幅更高達96.9%,交易狀況火熱。

住商不動產北市區副理陸毅?指出,中山區各類型產品完整,且價格相對平實,對於購屋人頗具吸引力,是維持穩定買氣的主因。台灣房屋智庫研究員洪佩君則說,中山區生活機能完善,且釋出許多小坪數、低總價產品供市場選擇,因此一直以來都是交易量最大的地區。

至於內湖區,洪佩君說,內湖受惠於交通建設和就業市場的雙加持,帶動住宅需求日增,收益型產品則因為承租需求量多且穩,而顯得供不應求。

另外,同樣買氣紅不讓的文山、萬華區,房仲指出,除了與新案交屋有關外,主要仍是因2月份自用客戶明顯減少,導致3月份移轉爆量,目前市場交易量仍處於正常需求量狀態。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為,隨著市場信心穩步上揚,量體逐漸打底,加上現階段資金充沛,將促使資產價值更為膨脹,也將讓置產與自用客戶積極進場。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛提醒有意購屋的民眾,對於房市短期過度高漲的地區,銀行將採審慎評估的房貸授信,因此打算購屋需求的民眾,最好多善用查價系統與房仲成交行情資訊,掌握最新即時的市場動向及產品趨勢,能多往市郊區與各區超值路段搜尋物件,較容易找到理想的產品。

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