北京理工大學房地產研究所所長周畢文對中新社表示，新房價格上漲的主要原因是近3年來嚴厲的房地產調控措施累積的需求集中釋放能量所致。
報導說，大陸於2010年4月起實施的房地產調控政策，被業內稱為「史上最嚴」。
在「限購」、「限貸」等政策壓力下，許多購屋者轉向觀望。但2012年6月以來，在貸款鬆動等因素影響下，大陸房市「由冬入春」，此後一路升溫。
除了新屋市場活躍外，上述數據還顯示，北京、上海、廣州、深圳、重慶、南京、杭州、天津等在內的10大城市主城區3月份的中古屋平均價比2月份上漲2.81%，漲幅擴大1.25個百分點，其中深圳、廣州、上海的漲幅更超過3%。
同策諮詢研究中心總監張宏偉表示，大陸各地最近紛紛推出房地產調控新政策「國五條」的細則，加上售屋將按差額的20%徵收個人所得稅，使得有意購屋者搶搭末班車，都導致中古屋市場成交量放大，價格攀升。