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中國頻打房 房地產商轉戰海外

自由時報/ 2013.04.01 00:00
﹝編譯王詩韻/綜合報導﹞中國政府頻祭出打房政策,逼著房地產商出走,拐個彎到海外服務中國客戶。業者指出,目前投資海外房地產或於海外就業的富人數量可觀,且不斷增加。

華爾街日報報導,在中國政府極力推行打房政策下,許多房地產開發商紛紛將目標轉向海外,其中包含近期在雪梨市中心達成開發住宅和酒店建築協議的中國綠地集團。該國家控股的集團董事長張玉良說,除澳洲外,目前亦在考慮投資美國西岸,他們感興趣的是「中國人多的地方」。

另有外媒報導,因美國底特律進入緊急財政狀態,房價驟然下跌,某些較小的房產價格,兩棟加起來還比一雙高檔鞋子便宜,甚至出現「一美元」的售價,引發中國人組團赴美搶便宜。但亦有消息指出,當地治安不佳,想靠投資房產發財,根本是「太天真了!」

根據Dealogic統計數據,中國人於海外房地產的交易規模,由二○一○年的九千萬美元,成長至二○一一年的五億四千七百萬美元,去年更翻升逾三倍至十八.六億美元。若排除香港地區,去年成交總額為四.五億美元,較二○一一年大幅增長四十六%。

中國媒體報導指出,北京、上海、重慶三大城市已於三月三十日先後宣布實行「國五條」細則。北京的國五條施行細則中限制,北京市戶籍的單身成年人、且在當地未擁有房產者,僅限購買一間房子,已有一間或以上住房者,禁止繼續置產。

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