讓建商、地主對等協商 溝通平台 第三方名單有譜

據郝、張討論結果，將由六人組成溝通平台。府方代表僅張金鶚一人，其他是估價師、律師和建築師等專業人士及學者。郝龍斌和張金鶚昨接受本報專訪時表示，名單初步確認，但要先讓同意戶、不同意戶和實施者看過，才能對外公布。

同意戶日前不滿市府讓拒遷戶王家對名單有「選擇權」，郝龍斌說，近日和王家見面時，王家認為有些人不公正、對他們不利，因此他承諾會和王家溝通名單。他表示，人選一定要得到各方信任，才能溝通。但何時展開協商，他不願透露，僅說會盡快作業。

北市府計畫沿用溝通平台機制，解決未來的都更爭議案。郝龍斌表示，文林苑案對未來的都更、都市發展和居住正義有指標意義，所以市府主動來做。之後希望這個第三公正團體或個人，可在同意、不同意者中間做平台，市府不會介入。

但建築開發商公會全國聯合會秘書長于俊明日前於「都更問題座談會」表示，建立溝通平台的機制意義不大，協商結論難有約束力，政府最該做的，是解決民眾對法令、審議機制的不信任。

張金鶚說，都更最關鍵的是協商，協商最重要的是專業和信任。由專業和公正人士組成的溝通平台，讓建商和地主的協商不再不對等，結論能讓大家滿意，破局機會就比較小，也較有效率。

文林苑案引發爭議，部分建商認為，參與都更有越來越多不能掌控的風險，甚至不願積極都更。張金鶚表示，建商利益和地主財產保障需平衡，地主應不是「完全不能反悔」，要有「程序正義」。只要設定的反悔條件明確，就能做得到。他也說，目前許多規範很模糊，像同意書有人是用「騙」的。政府未來或許訂定同意書的標準範本，搭配認證程序，讓建商理解須更謹慎處理。