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F-鼎固握有百億現金 積極獵地! 總座:中國房市長期看好

鉅亨網/鉅亨網記者張旭宏 台北 2013.03.29 00:00
F-鼎固總經理張能耀表示,目前公司握有百億現金,未來仍會積極獵地,強化營運動能,商品房買賣長期來看越來越來開放!鼎固今年租賃部分仍有明顯成長;銷售的部分,在上海因有國五條的控管,但昆山、重慶則無國五條規範,因此國五條整體來看對公司今年影響不大。(鉅亨網記者張旭宏攝)

中國房地產商鼎固控股(F-鼎固)(2923-TW)今(29)日應證交所邀請召開上市後首場業績發表會,總經理張能耀表示,目前公司握有百億現金,未來仍會積極獵地,強化營運動能,商品房買賣長期來看越來越來開放!鼎固今年租賃部分仍有明顯成長;銷售的部分,在上海因有國5條的控管,但昆山、重慶則無國五條規範,因此國五條整體來看對公司今年影響不大。

F-鼎固日前砸下人民幣4.9億元(約新台幣23.35億元),標得上海市嘉定區安亭鎮1.07萬坪土地,張能耀指出,目前公司握有百億資金,今年仍會持續獵地,除了上海外,也以關注台北、香港等地看土地,只要有機會,就會下手,同時大陸也鎖定直轄市、收入高的城市,目前仍以長三角為主要購地區域。

張能耀進一步指出,鼎固掌握90萬坪的可建築面積,多集中在北京、上海與重慶,多數是在2008年前取得的,加上土地款都付清,由於這些土地地點好、成本低,同時掌握「軌道經濟」原則,跟著地鐵等軌交通建設走,在地鐵站旁推案,尤其是商場跟商辦大樓,全都沿著軌道或在出口處,因此推案都造成轟動,鼎固未來營運看俏。

F-鼎固去年營收105.29億元,稅後淨利15.42億元,每股盈餘0.87元,張能耀解釋去年營收獲利不如前年,是因為前年出售1棟樓所挹注的,因此前年營運看起來比較高。

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