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一拖十四年 聯邦黑心海砂屋像死城

中時電子報/本報系記者謝明俊/台北報導 2013.03.29 00:00
今天上市的《時報周刊》報導,聯邦建設在台北市內湖區的建案「合家歡社區」,被發現是黑心海砂屋,十四年來屋舍日益鏽蝕斑駁、不堪居住,聯邦建設卻始終消極避責,甚至對法院辯稱舊有建築法未規定不能用海砂當建材,讓近三百住戶欲哭無淚。至今還有無力搬遷的民眾,苟活在有坍塌危機的海砂屋裡,只求聯邦還他們一個公道。

對於住戶投訴內容,時周於廿七日下午去電聯邦建設公司回應,該公司總機鍾小姐接聽後表示,該公司無公關部門要請示上級,記者留下總機及分機號碼,並再次說明回應事項,但聯邦公司至截稿前均無任何回應。

記者實地走訪位於台北市康樂街一帶的「合家歡」社區,發現偌大的社區早已十室九空,宛如鬼域。社區前黑色斗大的「聯邦合家歡」字樣,因海砂侵蝕,滲出大片白色結晶,即便在光天化日之下,都像是死城一般,令人不寒而慄。

投訴住戶指出,合家歡社區是五層樓連棟式構造,民國七十五年興建時,是最新式的社區住屋模式,完工交屋後頭幾年,曾經相當熱鬧。

未料,自民國八十五年起,陸續有住戶發現樓板開始滲出鹽分結晶,並夾雜著水泥塊剝落,最後露出鏽蝕鋼筋。找來台北市土木技師公會檢測,赫然發現建物水泥中氯離子成分超標,才知道自己買到人人聞之色變的海砂屋。當時部分住戶擔心消息走漏影響房價,還想私下與建商交涉,沒想到聯邦毫不理會,直到住戶以拉布條等激烈動作抗議,聯邦不願事情鬧大,才派員協調。

住戶回憶,聯邦一開始口頭同意替住戶免費拆除舊屋、改建新屋來做賠償,住戶認為聯邦建設很有誠意,就停止集會抗議行動。但聯邦宣稱,若以海砂屋名義申請改建,需先獲所有土地所有權人同意,但該社區有兩百四十多個機車停車位,聯邦就以此作為籌碼,說服住戶以「九二一受災戶申請都更」名義改建。

談論興建費用時,聯邦原本答應住戶只需負擔建材及人工成本,每坪約三萬多元,後來卻翻臉不認帳,改要住戶負擔全額建築成本,每坪超過十一萬元;且只同意住戶以舊屋占土地總面積百分比換取新成屋,導致住戶樓板面積因新建案公設比例提高而大幅縮水,改建計畫因此一拖十四年。

期間有住戶自行向法院提告,要求聯邦賠償,聯邦代表在法院上竟然辯稱舊有建築法規沒規定不能用海砂建房子。這樣的說法未遭法院接受,判決聯邦需賠償住戶一百五十萬元,但改建工程依舊遙遙無期。

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