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329檔期推案量暴增至4200億元 北台灣年增45%最亮眼

鉅亨網/鉅亨網記者郭幸宜 台北 2013.03.28 00:00
景氣回溫,329檔期的推案量也跟著暴增,根據台灣房屋智庫統計,近期全台推案量達4200億,比起前(2011)年及去(2012)年同期分別成長82.6%、35.5%,其中北台灣2900億也比去年同期成長45%,表現最為亮眼。

進一步剖析北台灣房市行情,以台北市則衰退最大,較去年同期銳減56.3%,桃園地區呈現爆量演出成長185.7%。台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示,由於台北市房價始終居高不下,加上好地段漸減,推案量發揮空間有限,進而推升台北市外圍成為交易熱區。

觀察新北市、桃園的329檔期,分別各有1100億、1200億,比起去年同期大幅成長86.7%、185.7%。劉志雄指出,主要是新北市、桃園縣有重大公共建設加持所致。例如,新北市的淡水新市鎮、林口、新莊副都心等;桃園縣則是青埔、南崁、八德等地區,尤其航空城與升格議題發酵,更是吸引建商前仆後繼猛推建案。

劉志雄進一步分析,短期內包括林口、淡水、三峽等三行政區房市交易量恐央行信用管制而影響房價,但就長期來看,在利率政策不變、公共建設、交通便捷及生活機能佳等利多加持下,預料仍將持續吸引自住客青睞。 劉志雄認為,去年許多北部建商積極南下獵地卡位,其實已就可嗅出建商對於今年的房市深具信心,假設今年房市的第一個重要測試關卡「329檔期」價量都能互相呼應,預估今年房市表現擺脫前兩年冬眠期的低潮。

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