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央行理監事會 房市管控成焦點

中央商情網/ 2013.03.28 00:00
(中央社記者高照芬台北2013年3月28日電)中央銀行今天將召開第1季理監事聯席會議,除了利率決策受外界關注外,央行是否再祭出不動產管制措施,也成為外界關切的焦點。

央行將於下午3時召開理監事聯席會議,預計會後記者會最快在下午4時30分舉行。

目前國內外研究機構普遍預期,央行理監事會維持利率不變的機率高,反而是房市控管部分成為外界關注的焦點。

由於中央銀行自2010年6月起採行「針對性審慎措施」,針對台北市、新北市部分地區嚴控購屋及土地抵押貸款。

2012年6月又針對高價住宅貸款採行「針對性審慎措施」。也就是針對大台北住宅鑑價或買賣金額高於新台幣8000萬元、其他地區高於5000萬元的豪宅,限縮貸款成數不得超過 6成,且無寬限期。

外商銀行經濟學家未針對央行是否再祭出房市控管措施做推測;僅指出,台灣都會區房價居高不下,是不爭的事實,在民眾平均薪資未大幅成長之際,購屋負擔日益加重。

至於在利率決策方面,2011年下半年歐債危機升溫,國內外景氣丕變,央行在2011年9月、12月及2012年3月、6月、9月12月召開的理監事會議中,6度維持利率不變,央行重貼現率維持在1.875%。

目前國內外研究機構對於央行理監事會利率預測看法一致,包括永豐金控、元大寶華綜合經濟研究院、渣打、星展、巴克萊、澳盛銀行等均認為,央行理監事會將維持重貼現率1.875%不變的機率高。

星展銀行預估今年台灣今年經濟成長率(GDP年增率)可達4.2%,經濟成長持續向上,通膨尚屬溫和,預期在即將召開的央行理監事會中,將維持利率不變。

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