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宏盛推淡水大案 總銷額150億

自由時報/ 2013.03.28 00:00
〔自由時報記者陳永吉/台北報導〕宏盛建設(2534)今天將在台北淡海推出今年的大案—「宏盛新世界」,由於總銷超過150億元,是宏盛近年罕見的大案,加上宏盛在台北六福皇宮對面的「捷四」已經完工,因此今年將是宏盛大幅轉機的一年。

過去幾年宏盛獲利來源多數靠出售「宏盛帝寶」的餘屋貢獻,其餘都是零星推出中小型個案,而今年宏盛首季就有「捷四」完工,而該案目前正進行權利分配,據法人表示,捷四案宏盛持有60%,分回的樓地板面積約為6,500坪,以附近商辦成交行情每坪130萬元紀錄來看,宏盛的捷四案要賣到每坪120、130萬元應該很有機會,因此總銷估算最少78億元,多則可達80多億元。

法人推估,以宏盛的土地、建造成本約40-42億元估算,若宏盛一次處分,獲利上看38-42億元,對宏盛的每股貢獻約6.4-7.1元,所以若此案順利處分,宏盛今年獲利就可創下近年來新高。

而宏盛今年推案除了「捷四」之外,還有今天將要推出的「宏盛新世界」,由於宏盛在淡海持有土地逾4萬坪,此案是宏盛罕見的大動作推案,與房仲龍頭—信義房屋的代銷部門合作,由於淡海輕軌環評已過,加上是少數還有1字頭房價的地區,因此市場看好「宏盛新世界」的銷售情況。

所以今年宏盛光是「捷四」及「宏盛新世界」,可銷售的金額就達230億元,加上北投的建案,總銷也達35億元,因此估計今年宏盛推案量達260億元以上,是近年最積極推案的一年。

宏盛昨天董事會也通過每股計畫配發現金股利1元,並與關係人宏泰人壽針對淡水區新市段土地共同出資開發,其中宏盛將投入26億元。

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