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張金鶚:北市府將建立房價指數 逐年調升公告現值和地價

鉅亨網/鉅亨網記者黃佩珊 台北 2013.03.27 00:00
準台北市副市長張金鶚指出,將更精準蒐集北市各區房價、地價、建築品質等多項資訊,建立房價指數模型,定期公布北市房價指數,未來消費者可更清楚掌握當月北市各區房價最新漲跌資料,而不會只被業者資訊左右。張金鶚同時表示,北市府主管稅基,將提高稅基、逐年調升公告現值和公告地價,拉近與市價的距離。

部分建商批評張金鶚「左手打房、右手拼都更」,最後恐拖垮房市。張金鶚認為建商說法太誇張,他沒能力「打趴329房市」,只是希望推動漸進改革,讓房價更合理。

張金鶚說,不論是政府目前的實價登錄平台,或者是坊間建商提供的資訊,民眾都不可能清楚掌握房價變動。張金鶚同時表示,北市府主管稅基,因此不僅需提高稅基、逐年調升公告現值和公告地價,拉近與市價的距離,另一方面,他也會向中央爭取調整稅率,提高非自用住宅的稅率,降低自用住宅稅率,儘量做到公平。但如果中央不同意調整稅率,他認為北市稅基方面還是有可以微調高的空間。但他保證,這些動作都會很嚴謹、很周延,而且漸進執行。

另外,在立院塵封已1年的都更條例修正案,明天(28日)起重啟審查,立院內政委員會將邀內政部長李鴻源說明都更條例修正案,在文林苑案的影響下,政院版與北市版均將同意實施都更門檻提高比例或增加條件。

國民黨團書記長賴士葆說,政院版、北市府版修正案有9成以上雷同,剩下1成有爭議可再討論,由立院最後決定,希望都更條例修正案能在本會期完成三讀。

針對協議合建爭取租稅減免部分,張金鶚說,政府不妨鼓勵百分之百同意的協議合建,可比照權利變換都更模式,給予土地稅及契稅減徵優惠,不必再限制只有政府劃定都更區域內才適用,將有助節省都更案審查時間,政府也可更快收到稅。

但內政部次長蕭家淇不認同,他說政院版規定,必須政府劃定都更單元內的協議合建,經地方審核,才可減徵土地稅與契稅40%,民間自行劃定都更單元協議合建就不適用,可讓政府可依各地不同的都更急迫性,指定需立即都更之區域。

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