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北市最貴車位 可買高雄老透天

自由時報/ 2013.03.27 00:00
〔自由時報記者徐義平、林美芬/台北報導〕台北市房價不僅對升斗小民而言高不可攀,就連車位總價也是高得嚇人。

根據內政部實價網揭露資訊,目前全台獨自交易的「最貴車位」是北市松山區南京東路五段二五○巷內,持分面積約十六.三五坪的子母車位,總價四六三萬元,這價格足夠買進一戶A7合宜住宅的兩房新屋,在高雄更可買一戶老透天。

如把住宅加車位的實價案例也列入統計基礎,以北市信義計畫區的名宅「昇陽國寶」車位最貴,一個要價五百萬元,足以支付一戶A7合宜住宅的兩房加車位。但房仲業者認為,通常住家加車位一起出售案例,鮮少拿來與單獨車位買賣放在同一個基礎比較。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,高價車位多位於精華區內,需求量大,加上周邊高價住宅林立,價格也跟著水漲船高,自然不能與市郊住宅相比,但北市車位高到能買進郊區一間新房,顯見房價落差相當大。

根據實價網資訊,目前北市各行政區均有車位交易紀錄,其中以中正區的車位平均價格最高,一個約三○五萬元,目前區域內約有九件交易紀錄;車位價格第二、三高分別為大安區、松山區,一個車位平均價格分別為二七一.四萬元、二五四.二萬元。

台北市十二個行政區內以文山區的車位最便宜,一個平均約一三七.六萬元,但該價格也可買進桃園縣楊梅市屋齡十七年的三房住家,建坪約三十三坪。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,車位價格第二高的大安區開發成熟,空地稀少,加上區域內有成熟的辦公商圈,因而車位價格居高不下,甚至出現車位白天分租給上班族,晚上租給附近住家的奇特現象。

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