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陸中央打房 地方新國五條寬鬆

中央商情網/ 2013.03.26 00:00
(中央社記者鄭崇生上海2013年3月26日電)大陸廣東搶頭香,昨天率先公布「新國五條」打房實行細則,但最受矚目的「二手房交易所得20%要課稅」沒列入。大陸媒體認為是「上有政策、下有對策」。

綜合中國大陸媒體報導,廣東昨晚公布「新國五條」的實行細則後,預計各地方政府都將趕在3月底前頒布。

大陸北、上、廣(北京、上海與廣州)房地產價格一向是市場風向標,中央祭出嚴厲打房措施,能否下到地方落實,將是房地產市場發展關鍵。

廣東公布的實行細則包括3月底前公布廣州、深圳兩市的房價控制目標;廣州、深圳、佛山及珠海繼續限購;其他地方增加中小型、普通商品住房供應;加快保障性安居工程;加強監管房地產市場;年底前地級市個人住房資訊將聯網管理。

但廣東未針對「二手房出售所得課徵20%個稅」明確制訂政策,僅以「房價過快上漲的地區要嚴格執行國辦發(2013)17號文關於出售自有住房個人所得稅的徵收規定」表述,南京林業大學社會工作系主任孟祥遠直言「無新意,不嚴厲!」

在北京,官方之前公布的「徵求意見稿」主要強化現有政策,除加強北京戶口的單身人士限購外,還要求第二套房貸款首付比例7成、貸款利率為基準利率的1.3倍。報導說,預料正式頒布的實行細則將包含上述重點。

在大陸,任何新辦法頒布前通常先對外公布「徵求意見稿」,形式上讓民眾有表達看法的機會。

上海市長楊雄之前在市政府常務會議上指出,要做好今年住房保障供應分配等相關工作,不過,上海版的新國五條的實行細則尚未公布徵求意見稿。

業界人士認為,上海房地產是「賣方市場」,剛性需求大,就算二手房交易從嚴課徵20%交易所得稅,房價也下不來,而土地市場近來也有復甦跡象。

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