因為央行如果把中壢（青埔）、蘆竹（南崁）及八德等地納入管制區，將是央行自2010年以來採行的第四波房價管制，央行是在2010年啟動房貸選擇信用管制（針對性審慎措施），目前納管的範圍含台北市及新北市13個行政區，區域內第二套房貸成數以六成為限，並取消寬限期。
大部份的人都看準桃園航空城及桃園縣升格利多，包括青埔、南崁及八德等地成為投資客新歡，近兩年房價漲幅更達五成；在住展雜誌的統計中，329檔期全台推案4,300億元，其中桃園地區便占1,247億元，超越新北市的1,135億元，占北台灣推案量的42％。
所以傳出央行已授意各銀行留意並調整桃園地區相關貸款，包括台銀、土銀等行庫針對偏僻或供給量大地區，都已列入「留校察看」名單，除逐一檢視建商的財務能力、品質及風評等，利率也拉高到自2.5％起跳，下一步可能就是把桃園（特別是中壢、蘆竹及八德）納入管制區，進一步限縮。
央行自2010年起啟動房貸選擇性信用管制措施之後，目前納管的為台北市及新北市行庫主管表示，由於「329決戰桃園」的態勢明確，央行及各行庫將緊盯指標建案銷售情況，確認桃園房市是否離譜，倘若如此，勢必端出更激烈的授信調整政策。【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】