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空頭司令來了 北市網路看屋掉六趴

中時電子報/王莫昀、康文柔/台北報導 2013.03.25 00:00
開春後房市熱度增溫,不過,近期先有核四議題干擾,後又有房市空頭司令張金鶚將出任台北市副市長,以及本周將登場的央行理監事會,根據台灣房屋統計數據顯示,上周三及周四連兩天,四都看屋點閱率以北市下降六個百分點最多。

台灣房屋智庫執行長劉怡表示,三月以來民眾利用網路看屋的點閱率都不錯,上旬前兩周,民眾利用周末假日前的星期三與星期四,上網先做功課,為假日實地看屋預做準備情況明顯增加,包括台北、新北、台中、高雄四大都會一率呈現上揚態勢。不過三月廿與廿一日除台中外,其他三都全下滑,又以北市降幅最多。

劉怡蓉認為,四都中,有三都看屋點閱率下滑,主要與央行即將召開理監事會有關,北市降幅較多,可能是張金鶚轉任北市副市長,多少會影響市場信心,但這部分影響並未發酵,對房市衝擊並不明顯。

主打低價的建案買氣也不受影響,興富發建設在淡海新市鎮的新推案,找來「全聯先生」邱彥翔代言,要民眾連結便宜、精打細算的印象,吸引不少看屋人潮。

台北市代銷工會發言人施孝文表示,台北市府找張金鶚出任副市長,應是看重他的專業,有利未來都更案的推動與溝通。至於「打房」的權責在中央,地方政府並無那麼大的影響力。遠雄集團副總經理蔡宗易指出,目前房市的價格還是供需決定,期盼張金鶚上任後,能多推動都更計劃,釋出較多供給,就有平抑房價的作用。

信義房屋企研室經理蘇啟榮也認為,央行理監事會議等政策面對房市的影響較大,張金鶚加入北市府小內閣的影響目前尚看不出。

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