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北市府提「微型都更」 住戶怨難全同意

自由時報/ 2013.03.24 00:00
〔自由時報記者郭安家/台北報導〕都更議題正夯,台北市都更處昨天發表「老屋新生計畫」新書發表會,都更處表示,北市多數老舊房舍短期內無法都市更新,未來可採「微型都更」方式,例如外掛電梯、增設雙皮層屋頂格柵、或改善建物立面與外觀;不過,有住戶抱怨,很難取得所有住戶百分之百同意,不談個兩、三年,不會有結果,盼市府檢討相關法令。

都更處昨天於URS21中山創意基地舉辦「老屋新生計畫」新書發表會,此計畫主要針對民國六十年代左右的中低公寓改造提出構想,由淡江大學建築系、中原大學藝術與設計系及民間建築師合作,於兩年前進入北市十六處老舊公寓進行訪調,在不拆除房屋前提下,規劃改建計畫,如同日本電視節目「全能住宅改造王」,但計畫至今仍沒開始動工推出新改造案。

住戶郭小姐埋怨,五樓及頂樓加蓋違建戶不願意犧牲,無法強迫住戶配合,僅能不斷道德勸說,她覺得公寓大樓不談個兩、三年,根本不會有結果,盼市府檢討相關法令。

都更處處長林崇傑表示,老舊公寓現況可說「陽台外推、頂樓違建」,目前全市列管十一萬戶頂樓加蓋,放眼望去處處都是頂加,市府不會立即拆除,也不會就地合法予以放行,而房屋整建屬於都市更新範圍,依法又需百分之百同意,的確會有障礙。

林崇傑說,市府會協助溝通,希望完成個案並推行至通案,為了提供誘因,已研擬提高老屋改造工程費,可望超過四十五%補助,而新增設施如附掛電梯等,免計容積及建蔽。

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