回到頂端
|||
熱門:

德銀:港利率漲 房價恐跌2成

中央商情網/ 2013.03.22 00:00
(中央社台北2013年3月22日電)香港政府官員3年來試圖減緩房價漲勢卻徒勞無功,如今在香港各大銀行相繼提高房貸利率後,可望如願。

在匯豐控股(HSBC Holdings GB-HSBA)和渣打集團 (Standard Charter GB-STAN)等銀行相繼提高房貸利率25個基點,以因應緊縮風險規定後。根據德意志銀行(Deutsche Bank AG)預估,香港房價未來2年恐回檔達20%。

港元緊盯美元的聯繫匯率,讓香港利率處於近乎歷史低點,對香港自2009年初以來大漲超過110%的房價帶來支撐,成為全球主要都市中房價最貴的城市。

低檔房貸利率,加上中國大陸民眾置產潮,造成港府自2010年以來數度遏止房價飆漲而無功。

香港最大上市不動產業者美聯集團首席分析師劉嘉輝表示,「有了一連串措施,加上房貸利率調漲,市場將面臨大挑戰。」

去年7月上任的香港特首梁振英2月22日宣布實施上任以來最嚴厲的打房措施,提高所有金額超過200萬港元(25萬7700美元)房地產交易案的印花稅1倍。同日,香港金管局下令銀行維持新房貸風險權重下限15%,為房價下跌作避險。

總部位於倫敦的匯豐自3月14日起調高利率,是首批調高房貸利率的香港銀行業者之一。總部也位於倫敦的渣打銀行也提高利率,從3.1%提高至3.5%。

香港最大房貸銀行中銀香港控股(BOC Hong Kong Holdings Ltd.),匯豐控股旗下的恆生銀行(Hang Seng Bank Ltd.)以及東亞銀行紛紛跟進。香港大型銀行上次提高房貸利率是在2011年11月。

東南亞最大銀行星展集團(DBS Group Holdings SG-DBS)香港執行長巴瑞德斯(Sebastian Paredes)8日接受專訪時表示,「銀行的零售房屋貸款錯誤定價。」「如今在港金管局新措施下,他們將被迫修正。」(譯者:中央社劉淑琴)

社群留言