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陸人買房不住 溫哥華空公寓多

中央社/ 2013.03.22 00:00
(中央社記者張若霆多倫多21日專電)由於中國大陸等外國投資人買房卻不住,溫哥華市目前約有近1/4公寓空置。外國人買房投資,同時也將房價炒高,使得溫哥華年輕人很難實現擁有一棟自己房屋的夢。

加拿大「環球郵報」(The Globe and Mail)今天報導,過去20年來,溫哥華市中心公寓大廈如雨後春筍般一棟接一棟建起,而目前空置總數量等於35棟20層樓高的公寓大廈之多。

在溫哥華投資房地產的外國人,大多是中國大陸人士,他們來溫哥華炒房的結果,使得當地房價大漲。

「溫哥華公寓報導」(Vancouver Condo Report)網站3月初指出,富有的中國大陸人士是過去數年來溫哥華房市的主要買家。

房地產商估計,溫哥華市西區的房屋交易,中國大陸人士占了8成,同時也對房價造成了影響。

房地產商舉例,2011年第1季,溫哥華西區公寓平均叫價為79萬2000加元(約新台幣2455萬元),較前1年上升11%。同期間,市中心公寓平均叫價為68萬3000加元(約新台幣2117萬元),較前1年上升14%。

房屋增值,賣家固然高興,但也使得許多當地人望屋興嘆。尤其是剛進社會的年輕人,他們可能永遠也買不起房子。

根據萊傑市場調查公司(Leger Marketing)去年9月所做的一項調查,19至33歲的溫哥華年輕人中,3/4擔心自己永遠買不起一棟房子。他們目前以租屋為短期解決方案。

同一調查顯示,不僅年輕人擔心買不起房子,連屆退休的嬰兒潮世代也擔心負擔不起一棟房子的費用。

英屬哥倫比亞大學都市計畫系教授雅恩(Andrew Yan)所做的一項分析顯示,溫哥華市的公寓空置率較加拿大其他城市高,有點像美國房市崩盤前的紐約及舊金山。

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