日　　期：2013年03月21日公司名稱：福益(1436)主　　旨：本公司向關係人華友全建設取得不動產建案建築執照事宜。發言人：陳順天說　　明：1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:在建工程：高雄市鳳山區華鳳段43、44-1及48地號基地之建築執照2.事實發生日:102/3/21~102/3/213.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:高雄市鳳山區華鳳段43、44-1及48地號之建築執照交易金額4,290,060元+214,503元(5%營業稅)，合約金額為4,504,563元(含稅)4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:交易相對人:華友全建設有限公司(與本公司董事長同為陸炤廷)。5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取得日期:(1)選定關係人為交易對象之原因：公司已購置該案建地，需購買建照(2)前次移轉之所有人、移轉價格及取得日期:自行建造6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明認列情形）:不適用8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:交付及付款條件:依合約規定。契約限制條款及其他重要約定事項:無9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:(1)本次交易之決定方式：實際支付建築師之費用(2)價格決定之參考依據：實際支出(3)決策單位:董事會。10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:不適用11.專業估價師姓名:不適用12.專業估價師開業證書字號:不適用13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否14.是否尚未取得估價報告:是15.尚未取得估價報告之原因:不適用16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:不適用17.經紀人及經紀費用:不適用18.取得或處分之具體目的或用途:興建房屋出售，提高獲利能力。19.本次交易表示異議之董事之意見:不適用20.本次交易為關係人交易:是21.董事會通過日期:民國102年03月21日22.監察人承認日期:民國102年03月21日23.本次交易係向關係人取得不動產:是24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:4,290,060元25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規定評估之價格:26.其他敘明事項:(1)、本次交易是向華友全建設取得高雄市鳳山區華鳳段43、44-1及48地號之建案建造費。(2)合約總金額為含5%營業稅在內之開立發票金額，會計師評估價格是支付建築師費屬執行業務者不須開立發票，故扣除營業稅後之金額4,290,060與會計師評估價格相同。